無論購買新房還是二手房，在收房時都要仔細檢查房子的質量，墻壁空鼓現象普遍，但不易發現。這一現象如果處理不當，不但會出現裂縫，甚至在裝修后會出現空鼓脫落，造成損失。在收房的時候有以下幾種現象，一定要注意：

1.墻面裂開沒治理，新房子隨處是裂開

危害性：墻壁空鼓現象普遍，但不易發現。這一現象如果處理不當，不但會出現裂縫，甚至在裝修后會出現空鼓脫落，造成損失。

主要原因：抹灰層與墻面沒有一點合，主要原因是水泥砂漿強度不夠。

推薦：挖空部分修補。

詳細做法：在修補前一天，準備抹灰的墻面應澆濕，把基層表面清理干凈.再用水泥砂漿修補。

2.落地窗密封膠不嚴密、漏雨、進風

窗子是許多買房人在收房時容易忽視的細節之一。密封性差，即使漏雨也不可怕，問題是必須提前發現，避免損失。

推薦：如果允許，可選擇在雨中進行驗房，一目了然。

詳細做法：將不嚴密的密封部位清理干凈，再用密封膠修補。

3.墻頂上的許許多多小龜裂

危害性：如不重視，會造成日后刮擦“大白”開裂，嚴重影響墻體美觀。

推薦：小裂紋要及時處理。

詳細做法：需要對墻體基層進行處理，再刷一層專用的界面劑，因還涉及很多細節處理，建議找專業人員進行處理。

4.門框和壁上帶接縫

危害性：影響室內保溫，不利于入口安全。

推薦：填滿和關閉間隙。

具體實踐：可在空隙中注入發泡劑，然后用密封膠封口。

5.地散熱片道普遍存在xss漏洞

危害性：地熱管道滲漏會對房屋地面造成整體損壞，給業主帶來很大的麻煩。

推薦：進行壓壓試驗以確定漏點。

6.水暖配電線路損壞

危害性：水電線路老化有可能造成頻繁跳閘.漏電.漏水，給業主帶來許多不必要的麻煩。

推薦：更換舊水線路。