在毛坯房驗房前,業主應做好一定的收房準備,多了解收房的注意事項,不要在收房時臨時抱佛腳,這樣只會陷入驗房的陷阱。
1、注意墻體材料。一般為紅磚、輕質磚、空心磚、煤渣磚、預制板等材料。
2、如毛坯房墻面有抹灰層,應注意抹灰層是否有空鼓、裂縫、起皮、墻面斑駁等現象,還應注意墻面陰陽要方正。
3、墻面平整度應在3-5毫米之間,用米尺測量頂到地的距離,看是否方正,特別是門窗兩側。
4、毛坯房頂面驗收,應注意頂面是否方正,是否有較大的歪斜。廚房、衛生間、陽臺頂面應注意是否有滲水和漏水。
1、地面驗收,要注意地面是否做了抹灰層,是否有壓光。
2、走在地下的水管、電線管、暖氣管等,是否都做好了標記。
3、廚房、衛生間和陽臺的地面低于其他地面。也要做好防水工程。驗收時,堵住地面地漏,在地面上放兩厘米左右深的水。24小時后,檢查樓下是否有漏水。
1、門窗外觀無變形、扭曲等現象,玻璃無損壞、破碎、密封不嚴等現象。門窗密封條、防塵條、防水條都是必不可少的。
2、門窗的安裝應穩定,包括門窗上的把手、插銷、鎖、開關等。使用時開關流暢自由,沒有阻滯感。
1、給排水驗收,注意檢查每個用水空間是否有主管和分管,注意水表、水龍頭、分戶主控閥是否已安裝。
2、各接頭部位應進行通水試驗,檢查水流.水壓大小,還應注意接頭部是否有漏水.滲水.滴水現象。
3、用水室應有的出水口是否預留,預留有地漏的地方,要檢查每一個地漏是否有箅子。做排水試驗,檢查排水口和地漏排水是否通暢,是否有堵塞感。
1、檢查房間的開關。插座和燈具的配置是否能正常使用。
2、電表和開關的位置應合理安排,電表應正常計數,開關應有可靠的接地措施。
3、電話線路、網線、有線電視線路等。應逐項驗收,以確保正常使用。
1、燃氣通過管道入戶,燃氣表、控制閥等安裝應齊全。
2、掌握燃氣主控閥的位置,不要擅自拆卸或更換燃氣管道和散熱器。
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