買房可不是一件容易的事，一不小心你就會花一大筆錢不說，還會弄得一肚子鬧心。尤其是房屋驗收方面的事情，如果沒有做好，等到你發現房子有問題時再去維權，那就晚了。于是，小編特意整理了幾個常見的收房問題，一起來看一看。

查找的樓盤開發商的正件有無非常齊全

開發商在驗房前，應要求開發商出示《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工檢驗記錄單》(簡稱“兩書一表”)，以及各種相關的檢驗表格，如《住戶驗房交接表》、《房屋使用說明書》、《竣工檢驗報告》。只要證件齊全，方可簽署入住單。假如沒有齊全的話，可以選擇不收房！

收樓程序流程圖嚴防轉為閃避狀況

結賬后交錢、簽單據是比較合理的、正常的程序，但多數開發商采取先繳款、單據、再驗房的方法，使購房者處于被迫的狀態。把先驗房再收房作為合同中的附加條款，沒有驗房就不收房。

產品的質量的難題需要寫在文件夾中

對于業主在驗房中發現的瑕疵，如墻面或地磚破裂、漏水，甚至房屋結構性問題，有些開發商總是不遺余力地讓業主把疑問列入檢查文件。不管開發者如何信誓旦旦，業主都要堅持原則，只要發現問題，不管大小，都要在相關文件或表格中記錄下來。

衛生情況間防水涂料“罪魁禍首”

如今，有許多住房的衛生間、廚房等濕區防水高度不夠，有些衛生間、廚房外墻防水高度沒有達到30厘米，淋浴房防水高度還沒有達到1.8米。所有的廁所都要做“桶式”防水處理，做防水層要沿四周的墻壁上至少翻20~30厘米。至于淋浴區墻體和靠室內的墻面處理，防水層高度要達到1.8米，靠室內的墻體最好做滿墻防水處理。

配套工程承諾書未沒有

驗房時，關于小區整體規劃也要仔細查看是否符合合同約定，如同期建車庫、會所、景觀園林等，其間也包括全部小區的外墻面色彩與用材是否相符。簽約人應清楚各有關細節，驗樓時要清楚從配套設備到房間所交交的各項指標的詳細檢驗標準，同時附上設計圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準。