一、 普通事項

1、 應在中雨事后收樓，好啦解漏雨系數。

2、 收樓軟件需無法先收鑰匙再看樓。

3、 凡做到《收樓消息書》，必要要先去處理收樓手序，把“交樓發現”到手，看作自個兒履約實際情況的發現，如此一來只要是而且檢查驗收不和睦格才沒收樓，越期交樓的的責任沒在自個兒，那樣實際情況下絕不可能確認收貨鑰匙。

二、 收樓文件

1、 三書一證：建筑過程中產品評估證件、房子在使用解釋書、房子產品確認件、貸款分期綜上復驗合格率證。

2、 物業維修基金的專用卡

三、 工程質量

1、 地磚;沒辦法就堅定卸掉，還得很多個脾氣看有否真換

（1） 細心觀察分析有否平整

（2） 墻磚墻面裂縫;從輕拍4周辯別雜聲

（3） 木板材斷了;愈加是邊界、陌生的城市啊等與墻身總是處，必需眼、腳接成來探測

2、 墻身是否有一高一低，有否開裂、滲漏

3、 吊頂天花板吊頂有否裂口

4、 門、窗;

（1）與墻身相連接能否符合，螺帽有否上緊

（2）門框需不需要過大，面板開關需不需要蛋殼公寓

（3）門窗旋鈕能否方便快捷、良好的密封性條裝有完善

（4）有機玻璃有否磨花

（5）把手鎖安全性能

5、電;

（1） 插座就多留幾個會不會全不通電，電源線有否地線，能用的 蘇州產像電源線的一款醫療儀器測式

6、陽臺、廚房、廁所

（1） 瓷磚膠鋪地事情

（2） 扶手螺絲墊有否上緊

（3） 煤氣灶爐三層架構兩端什么情況下齊平

（4） 鐵的城市有否涂防銹蝕漆

（5） 水封地漏有無去水：能用水沖洗在地面磚上，過一陣陣看后能去水

（6） 水領頭、抽水馬桶沖水環保設備有沒有正常人

（7） 洗干凈盆有沒有漏電

（8） 洗手盆有否縫隙，為什么要存水

四、 八種情況可退房

在收樓過程中，如果遇到質量小門題，可以讓發展商及時補修，但有關律師和專家表示，按照法律規定和合同約定入住前出現以下八種情況，購房人可提出退房。

（1） 評測綠地建筑面積與簽訂合同條約綠地建筑面積計算誤差一定值已經超過3% 。

（2） 定制樓盤開發商出現信用卡違期收房定義基礎拖欠，即出現信用卡違期收房以達到裝修合同補充協議期限。

（3） 開發技術商修改規化、定制印象商品房的結構類型、戶型圖、個人空間規格尺寸、坐標的。

（4） 制作商預售票經營末有商品銷售房預售票經營經營證的房產。

（5） 開發商交由的房產主體組成部分組成部分高效果性格不達標率或房產高效果比較嚴重影響到房產很正常食用的

（6） 不按時辦證產權年限過戶的。

（7） 全民賣房者帶寬伸請末獲得許可，合同文本彼此之間避免款方試是不能和解一致性的。