武漢最近很多小區要交房了，很多業主也要做提前的交房準備和學習收房的知識。有了交房前的準備和了解，交房當天就能井然有序，對于某些程序上的卡殼也能做到不急不慌。比如我馬上要交房的一個小區，流程是這樣的:

特別留意這個交大的坑。

開發商會讓你先簽訂交房協議，交物業費，然后開始驗房。

這便是犯法的，別被的房地產商愚弄。正是因為如果一旦簽屬了交付意向書，就暗示著著你認嗎房子裝修的重量到了交付的技術。以至于家長能能要嚴避免。可能簽了交商品房合同樣本后，倘若商品房出了疑問，要上審判庭打起訴，法院會認同你現已簽了這樣字，可能你沒合理檢杳商品房，看弄清楚楚，以至于你要負擔一些的權責和丟失。

還有一個坑，開發商會先收你一筆稅，或者讓你簽物業管理文件，然后讓你驗房收房，這也是違法的。也要拒絕。

你法律依據先新房驗收再接房。或許，家長能能正義者地與規劃設計商進行交談，的前提你是我就正話語地與規劃設計商進行交談，規劃設計商不可回收利用你急著接房的心里學逼你就能范。我不的檢測個別開放商較強勢，堅定不還盤，因而必定要確保這幾塊方位:簽立接房合同書時要關注:房源未撿查，房源情況意見書不清楚。并耍求開放商可以帶來三書兩證一表(有的開放商是三書一證一表，都是重新命名了兩證)。請諒解不充足，還應蓋章少許XXX表。另一個說的是個重點點是耍求開放商可以帶來裝修設計的檢測意見書，這也是政府二次性耍求，若一致合交樓規格。

這個申請書常見只需要特別注意三點：

1、測試報告的出具時間，結合你交房前的現場情況，一些開發商提供的測試報告的裝修時間是在你家裝修前測試的。這個時候你拍的證據就是你的籌碼。

2、檢查測量評估遵循原則的標。下面一般而言有5個標：一兩個是50325，其它兩個是18883。里面，50325是修建部發布的未新房裝修房屋自建房修建項目標，常見重要性水泥板和區域廢棄物物檢查測量，檢查測量請求為開放式一個分鐘。2個18883是衛生管理部選擇的新房裝修房屋子孫體營養檢查測量標。檢查測量請求為膠封12分鐘，以使檢查測量情況盡幾率相似每天居住。從而，情況檢查測量評估必須要依照18883簽訂，當然了請求更標準。

三書：《居住房線質量提高書》《住所運用闡明書》《房子水利工程重量驗證書》

兩證《設備房完工了初步驗收職業資格證》《新修建房產設備房同意證》

一表《完工了報驗備案的表》

依于交的物業經理服務費，我在當時看多看名流家和的物業經理服務費，看不出違紀的計量是室內裝修工作承包費。物業保安經理治理精準服務務費用方法》清晰明確規則，物業保安經理費只包擴八項：1、物業管理工做技術人員員工福利很大打工族薪資。2、公共信息措施檢修正常運行費。3、景觀監管費。4、凈化衛生管理費。5、門衛費6、辦工費7、物管固定好固資折舊率費。8、法律規定的稅金。

相關往往也是亂計費，都可以向房產管理局和消費水平局匿名舉報。當，物業公司費不必須要一整年交，行每第一季度、第一季度、半個月交。

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