許多購房者都認為，買房的最后一步就是收房，如果拿到了實物也不會有什么問題。如今許多購房者購買的新房都是期房，因此都會把工作的重心放在前期選房和辦理購房手續上，但卻忽視了收房這一重要環節。收房是質量關的最后一步，如果收房時沒有看到房子的質量問題，以后發現很難解決。那在收房的時候應該注意哪些細節問題？

1、要注意接房步驟

許多買房人在收房時被開發商牽著鼻子走，根本不能按照正常的收房流程來收房。正常的收房流程是先驗后簽收房的手續，但有些開發商要求業主在交齊房費后才能進入新房查看。遇到這樣的情況，購房者還可以在收到的文件中注明“未看房”或“未看房”等字樣，以防止出現問題。驗房時一定要小心哦！

2、查相關的英文證件

開發商收到房屋驗收時，必須提供相應的驗收手續和相關證明。購房人可向開發商索取《房屋質量保證書》《竣工驗收備案表》及《房屋使用說明書》。這類證明書對房地產商具有約束作用，如果購房人購買的房屋出現了屬于開發商的問題，可以通過這種方式追究其責任。

3、驗房

買主必須在售房前了解房屋驗收的內容，并準備一些驗房小工具。如果不知道如何驗房，可根據購房合同中規定的標準，對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，比如墻面、門窗等，還要注意管道防水等隱蔽工程，收房時要注意防水。

4、需注意物業公司價格

買房人在收房時還可能要交物業費，物業公司常常在購房者收房時要求業主繳納，而且很有可能是一年的費用。事實上沒有明文規定交房時一定要先交物業費，不同物業收取的費用期限是不一樣的，而且收取標準還需要相關部門的批準。

5、會碰到毛病即時返饋

假如在收房時發現房子有問題，一定要及時反饋，并要求開發商在一定時間內解決。假如是房屋的主體質量問題，購房者可以選擇退房；如果是一些小問題，業主可以要求開發商修補。對此，購房者要注意與開發商簽訂合同。

上述這些就是對收房要注意的問題的介紹，收房是入住前最后一次對房屋進行全面檢查，房屋的問題如能及時發現，這樣可以減少很多不必要的麻煩和損失，所以收房的注意事項一定要提前了解清楚，希望小編能幫助大家。