對房屋的驗收主要是針對一些細節問題進行的，大部分的房屋在主體結構上還是不會出現問題的，除非當初在選擇房屋時選擇實力較弱、口碑較差的開發商，有可能出現房屋爛尾的情況，無論屬于何種情況，驗收房屋都是非常關鍵的一步，如果你還不知道如何驗收房屋，不知道驗房要看哪些證件和資料的，不妨看看小編這一篇的攻略！

一 撿查接房的資料

許多購房者在交房時沒有注意過交房資料的交叉驗房問題，認為開發商比較可靠，資料也應該齊全，實際上，有些開發商確實是在交房資料不全的情況下，才將房子交與購房者。購房人需核對的交房資料有：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。

二 留意“七個重點”

檢驗房屋質量時，主要看四個要點，即墻、地、水及門窗的質量，檢查窗戶是否完好，有沒有漏水，是否能正常開關，還要看開門窗時是否有噪音；查看房屋驗收時，主要看墻壁是否有積水，查看墻壁和地面是否有空鼓，還要結合墻面是否滲水，特別是像陽臺這樣的排污口，驗收時要把水倒入排水口，看水是否順暢。

三 核查綠地面積

止于別墅的規模，越來越多全民買房子人在工程竣工驗收別墅時也會刪除文件，別墅的規模是最重要要的，終究每平均是買低了再買低了，少新一點規模，他的全民買房子價格就新增了。應該一般說來，現場規模與紙質合同上寫的規模偏差率在3%范圍之內的，可與激發商聊天，要退款不足部份的房款，倘若室內規模偏差率高于3%的，則達到退房手續規格。

四 背對著勞務合同收貨

收樓時最合適是先帶原本簽立的選房補充協議，不方便對照補充協議簽立時約好的收樓原則來收樓，大部分看事實服務安全設施會不會是與補充協議中標明的服務安全設施裝置產品、數量統計一直，會不會是有水漏。不但還應小心自建房整體的組成會不會是與以后看樓時的房型圖始終保持一直，杜絕現身開發商擅自改變改變自建房制作的實際情況。

雖然交房時有很多問題，但購房者要學會抓住重點，其實交房時還要注意開發商的套路，必須交房后才能辦理接房手續，不能跟隨開發商的指引，交房后才能去驗房，以上就是關于驗房攻略的介紹，希望對大家有所幫助。

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