毛坯房驗房需要注意哪些方面？當然，房子的質量是第一位的，比如房子是否有裂縫，地面是否平整，墻面是否垂直，是否有空鼓。另外，門窗、水電等問題也不能放過。讓我們詳細看看。

細心常規檢查商品房質理 自建房的的質量尤其為重要，在觀察自建房的的質量時，要十分重視有以下些： 1、用米尺或三合板測量地基是不是整齊，要是不整齊，然后鋪復合木地板會產生愿意；

2、檢查房屋墻面與陽臺接縫處是否有裂縫。如果墻面裂縫不大，可能是墻漆沒有涂抹；

如果陽臺與室內的連接處有裂縫，可能是陽臺的承載力有問題，會有墜落的危險，需要警惕！

3、在測量樓頂要不要有輕重數據粗差原因，若是 有，要要注意下數據粗差值要不要在平時范圍內內。

加測磚墻情況下 1、毛胚房常考的難題是墻壁松動。墻壁之上的松動能否用小錘子敲而來。要有松動的聲，就可能有松動。要不治理 松動的問題，面漆就可能掉下來。 2、會用正規專業檢側的米尺量測外墻能否徑直。若果不可以差值，則得出結論外墻是徑直的。 3、診斷墻面裝飾可不可以故障，如生石灰爆點、上邊麻點等，會給店鋪裝修受到有許多劣質引響。

斷橋門窗在線檢測 但如果斷橋門窗組成部分欠佳，氣密性能性差，不僅能會致使漏雨和入水，還要立即影響到房屋建筑的噪音療效。 1、全面檢查能不能能鎖定，點開能不能輕松； 2、利用的專業測試儀，診斷門套的對角線值，設定門有無規范； 3、吊滑門的框槽可否良好。

水電安裝查重 裝房前必須要查電費核心油煙凈化器。電費應該算有一小部分新房子的經絡。如果不堵塞，會給以后的生命獲得眾多難以。 1、注意事項下水管通道可不應該暢順無堵住了，應該能夠 水量速度慢和水量聲來辨別。 2、檢查報告空間內強與弱電通電前提，看有沒正確用于。 3、以便切實保障十年后的中國的使用電應急，必須要檢查房間內家裝電線的隔熱功率電阻值，主要不一些問題，項目結束驗收合格達標。

毛坯房驗房，主要關注房屋本身的質量問題，包括水電是否正常。一般來說，如果有重大的房屋質量問題，如墻體開裂，可以直接拒絕接受房屋。

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